Vente appartement 3 pièces

295 000 €

? À Vendre ? T3 moderne avec terrasse, garage et cellier ? Aix-les-Bains, résidence Côte Parc

Aix-les-Bains 73100

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situé boulevard de la Roche du Roi ? Résidence Côte Parc Vous cherchez un appartement au calme, dans une résidence récente et bien entretenue, à deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains ? Ce bien est fait pour vous ! Dans une copropriété de standing construite en 2014, cet appartement T3 de 62,35 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, vous séduira par son agencement optimisé, sa luminosité, et sa terrasse de 15 m² exposée Ouest, idéale pour vos moments de détente face à la verdure. Les atouts du bien : Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée donnant accès direct à la terrasse 2 chambres confortables Salle de bains + WC indépendant Nombreux rangements intégrés Volets roulants électriques Isolation par l'extérieur Chauffage individuel au gaz Fibre optique, visiophone, adapté PMR Annexes : Cellier pratique pour le stockage Garage fermé en sous-sol, sécurisé Local à vélos dans la résidence Informations complémentaires : DPE : C ? Chauffage performant, charges maîtrisées Résidence calme et arborée, à usage exclusif d'habitation Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du centre-ville thermal Taxe foncière : 1 033 € (2025) Charges de copropriété : env. 1 300 €/an Nombre de lots dans la copropriété : 54 Ce que j'aime : L'environnement verdoyant et paisible Aucun vis-à-vis direct La qualité de construction récente Le confort d'un garage + cellier Proximité des commodités à pied À savoir : Résidence sérieuse et bien entretenue, Pas de travaux votés dans la copropriété Pas de procédure en cours Vidéo disponible sur demande Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi Cette annonce référence 306128 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011. Prix du bien : 295 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 1 300,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr