A VENDRE Magnifique maison de ville chargée d'histoire 11
Issoire 63500
0
Honoraires à la charge du vendeur.
L'agence JAUDE Immobilier vous propose , une charmante maison de ville 110 m2 chargée d'histoire , résidence d'un célébre peintre ' Muratore'. Amoureux des pierres, poutres apparentes et des parquets, cette maison est pour vous. Située dans une impasse au calme avec vue sur un parc végétalisé, Idealement située à proximité des commodités. EXPOSITION PLEIN SUD. Un garage, une cave complètent ce bien. Points forts :
Exposition plein sud, très lumineuse Rénovée et isolée avec des matériaux de qualité (laine de roche, laine de bois) Chauffage économique : poêle à bois à inertie + chauffe-eau solaire Située en impasse, au calme, proche des commodités Vue imprenable sur un parc végétalisé
Description du bien :
Rez-de-chaussée : entrée avec dégagement, garage de 15 m2, vaste cave en sous-sol, chambre de 14 m2 avec salle d'eau et toilettes Premier étage : pièce de vie de 28 m2, cuisine aménagée et ouverte, escalier en bois menant à l'étage supérieur Deuxième étage : deux belles chambres avec placards, salle d'eau avec toilettes Troisième niveau : magnifique chambre mansardée avec rangement, puits de lumière, vue sur la tour de l'horloge et l'Abbatiale Saint-Austremoine
Caractéristiques techniques :
Tout à l'égout conforme et récent DPE : C (178) GES : A (5) Énergie finale : 96 kWh/m2/an (diagnostic mai 2023)
Informations complémentaires : Les risques liés à ce bien sont disponibles surwww.georisques.gouv.fr(décret no2022-1289 du 1er octobre 2022). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute demande de renseignements ou visite, veuillez me contacter Carole Faury 0611032960 Associée - Negociatrice, EI no Rsac 829168939 Délivrée par la CCI du Puy de Dome.
110 m²
1 991 €
28 m²
5
4
2
2
02/12/2023
1900
Sud
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
178
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole FAURY
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