A vendre Maison récente (2018) avec jardin Coye-la-Forêt
Balaruc-les-Bains 34540
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 421000 euros).
Située dans une résidence récente et sécurisée (portail électrique), à proximité du centre-ville et de la gare, venez découvrir cette maison de 2018 construite.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec rangements, d'un local technique (chaudière gaz, ballon thermodynamique, adoucisseur) ainsi que d'un séjour lumineux donnant accès au jardin exposé plein sud, cuisine séparée, entièrement équipée, avec verrière.
À l'étage, vous profiterez de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain spacieuse avec baignoire et douche, ainsi que d'une buanderie pratique et d'un wc indépendant.
Le dernier étage, d'environ 29 m2, dispose de deux Velux et peut être aménagé selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau ou espace détente.
L'extérieur se compose d'une terrasse plein sud avec store banne et d'un jardin intimiste, le tout sur une parcelle de 200 m2.
Localisation idéale :
Gare de Coye-la-Forêt à 3 minutes en voiture (trains directs Paris en 18 min)
Centre-ville et écoles accessibles à pied
En ce qui concerne les écoles on retrouvera au coeur de la ville maternelles, primaire.. Le lycée est situé à 12mins en voiture
Dans les charges sont compris l'eau, l'entretien des extérieurs et l'électricité des communs
Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
125 m²
3 400 €
200 m²
5
3
1
2
3.56 %
18/10/2022
100 € / mois
2018
Individuel gaz radiateur
Séparée équipée
Sud
Nord
Oui (16 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
65
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BENSIMON Johann
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