CESSION DE PARTS DE SCI LOFT D'EXCEPTION 150 M2 Le CABINET BR-IMMOBILIER vous propose une opportunité patrimoniale rare : l'acquisition de la totalité des parts sociales d'une Société Civile Immobilière (SCI) détenant un exceptionnel loft commercial situé entre Bastille, Charonne et Ledru-Rollin. Cette opération permet de reprendre directement la société propriétaire de l'actif immobilier, selon un mode de transmission couramment utilisé pour les biens détenus en SCI et pouvant présenter de nombreux intérêts patrimoniaux selon le profil de l'acquéreur. L'actif détenu par la SCI est un remarquable loft en duplex développant près de 150 m2, situé au deuxième et dernier étage d'un ancien bâtiment industriel, en fond de cour, dans un environnement particulièrement calme. Dès l'entrée, le caractère du lieu s'impose. Les volumes atteignent près de cinq mètres sous plafond, tandis que les grandes verrières zénithales diffusent une lumière naturelle omniprésente. La structure métallique apparente et ses poutres style Eiffel rappellent l'histoire industrielle du bâtiment et confèrent à l'ensemble une identité architecturale rare. Le premier niveau accueille un vaste espace de réception, plusieurs bureaux, une cuisine indépendante ainsi que des sanitaires. À l'étage, une mezzanine distribue plusieurs bureaux indépendants tout en conservant une magnifique ouverture sur le volume principal. Le bien offre une grande modularité et répond parfaitement aux besoins d'une société souhaitant y installer son siège social, un cabinet d'architecture, une agence de communication, un showroom, une galerie ou tout autre espace de création. L'un des principaux atouts de cet investissement réside également dans son potentiel d'évolution. Le loft est mitoyen d'un second duplex d'habitation de 135 m2, séparé uniquement par un mur non porteur. Les deux biens peuvent être acquis conjointement afin de constituer un ensemble exceptionnel de près de 285 m2, permettant notamment la création d'une spectaculaire pièce de réception de près de 150 m2 sous verrières. À quelques minutes seulement de Bastille, des transports et des commerces, cet actif bénéficie d'une adresse particulièrement recherchée au sein de l'Est parisien. Une opportunité rare d'acquérir non seulement un bien immobilier d'exception, mais également une structure patrimoniale déjà constituée.
150 m²
8 733 €
300 € / mois
Oui (62 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
53
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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