Appartement 134 m2 au dernier étage avec vue sur le Salève
Gaillard 74240
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Appartement 134 m2 au dernier étage avec vue sur le Salève Situé à Gaillard, dans un emplacement particulièrement recherché à proximité immédiate de Genève, cet appartement de 134 m2 Carrez se distingue par ses volumes, sa rénovation récente et son emplacement. Installé au 6e et dernier étage avec ascenseur, il a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux et des équipements haut de gamme. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir un intérieur moderne, confortable et élégant. Un bien idéal pour des propriétaires souhaitant s'installer immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. L'entrée mène vers une pièce de vie généreuse, composée d'un salon et d'une salle à manger, prolongée par une cuisine haut de gamme Veneta Cucine . L'ensemble offre un espace convivial et moderne, idéal aussi bien pour la vie quotidienne que pour recevoir. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, ainsi que deux salles de bains et deux WC, permettant d'accueillir confortablement une famille. À l'extérieur, une longue terrasse vient compléter l'appartement. Elle profite d'une vue dégagée et d'un faible de vis-à-vis, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. Un garage et une grande cave viennent compléter ce bien. Son emplacement constitue également un véritable atout : la douane de Vallard est accessible en environ 2 minutes, tandis que la douane de Fossard se trouve à environ 5 minutes en voiture. Une école primaire ainsi que la mairie de Gaillard sont également situées à proximité immédiate. Avec sa rénovation haut de gamme, ses beaux volumes, son dernier étage, sa terrasse et sa vue dégagée, cet appartement constitue une véritable petite pépite sur Gaillard, particulièrement adaptée à une famille ou à des frontaliers recherchant un logement spacieux aux portes de Genève. Les atouts du bien
134 m2 Carrez 6e et dernier étage Ascenseur Rénovation complète en 2023 Matériaux et équipements haut de gamme Aucun travaux à prévoir 3 grandes chambres 2 salles de bains 2 WC Salon + salle à manger Cuisine haut de gamme Veneta Cucine Électroménager V-ZUG Longue terrasse Vue dégagée sur le Salève Garage Grande cave DPE : D GES : D À 2 min de la douane de Vallard À 5 min de la douane de Fossard École primaire et mairie à proximité immédiate Proximité de Genève
Copropriété et charges
108 lots Charges de copropriété : 460 EUR / mois Les charges comprennent notamment : entretien de la copropriété, espaces verts, chauffage et eau froide Consommation électrique estimée : environ 50 EUR / mois
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce vous est proposée par ECUYER Dylan - EI - NoRSAC: 108 171 893, Enregistré à de THONON LES BAINS - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
134 m²
4 328 €
4
3
1
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2
1968
Oui
Oui
1
Oui
Oui (244 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
31
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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