Appartement avec jardin, terrasse et annexe Jusqu'à 4 cha
Fillinges 74250
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Honoraires à la charge du vendeur.
Situé sur la commune de Fillinges (74250), en Haute-Savoie, au sein du secteur recherché du Grand Genève, découvrez cet appartement de 82 m2 aménagé dans une ancienne grange réhabilitée, dans une petite copropriété de seulement deux lots. Un bien de caractère, évolutif et rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale familiale ou un projet mixte habitation / télétravail.
Agencement intérieur L'appartement se compose :
D'une cuisine indépendante
D'un espace salon / séjour exposé sud-ouest, lumineux et convivial
D'un WC indépendant au rez-de-chaussée
À l'étage :
Deux chambres
Une salle de bain
Un second WC indépendant
L'espace de vie bénéficie d'un accès direct à une terrasse privative. Un sous-sol complet sous l'appartement offre un volume de stockage particulièrement appréciable.
Annexe indépendante : un véritable atout Le bien comprend également une annexe sur trois niveaux :
Un espace cave en partie basse
Une pièce actuellement aménagée en chambre d'appoint ou bureau
Un niveau supplémentaire pouvant accueillir une chambre, un espace professionnel ou une salle de loisirs
Vous pouvez ainsi bénéficier jusqu'à quatre chambres : deux dans l'appartement principal et deux supplémentaires dans l'annexe. Configuration idéale pour une famille, un adolescent souhaitant son indépendance, le télétravail ou l'accueil de proches.
Extérieurs et stationnement
Jardin privatif, parfait pour potager ou espace détente
Terrasse attenante à la pièce de vie
Plusieurs places de stationnement
Vivre à Fillinges (74250) Fillinges est une commune appréciée de Haute-Savoie, située à proximité d'Annemasse et de la frontière suisse, intégrée au bassin d'emploi du Grand Genève. Elle séduit pour son environnement naturel, son cadre résidentiel calme et sa proximité des axes routiers vers Genève, Thonon-les-Bains ou Annecy. La commune offre commerces, écoles, services et un accès rapide aux espaces naturels du massif des Voirons et de la Vallée Verte, recherchés pour les balades et activités de plein air.
Les points forts recherchés par les acquéreurs
Appartement avec jardin à Fillinges
Terrasse exposée sud-ouest
Jusqu'à 4 chambres possibles
Annexe indépendante
Sous-sol complet
Petite copropriété (2 lots)
Secteur Haute-Savoie proche Genève
Stationnements privatifs
Bien rare sur le marché local, offrant surface, dépendance et extérieur dans un environnement recherché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement à Fillinges 74250. Cette annonce vous est proposée par CIAMPORCERO Florian - EI - NoRSAC: 830449815, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de THONON - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
106 m²
3 292 €
5
4
1
2
1900
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CIAMPORCERO
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