Vente appartement 5 pièces

473 000 €

? Appartement d?exception 5 pièces ? La Courrouze TERRASSE ? CALME ? METRO À 3 MIN À PIED

Rennes 35000

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EMPLACEMENT IDÉAL ? TERRASSE ? CALME ? METRO À 3 MIN À PIED Nichée dans un véritable écrin de verdure, au c?ur du quartier prisé de La Courrouze, cette magnifique résidence sécurisée vous propose un appartement unique de 5 pièces en rez-de-chaussée avec terrasse exposée Sud-Est, sans aucun vis-à-vis. Entièrement rénové il y a 6 ans, ce bien rare sur le marché est le fruit de la réunion de deux appartements pour offrir des volumes généreux, des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Il se compose de : ? Une entrée avec placard, ? Une pièce de vie lumineuse de 42 m² sur parquet massif avec cuisine ouverte, aménagée et équipée sur mesure, ? Une terrasse ensoleillée avec vue dégagée, ? Trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ? Une salle de bains avec baignoire double, ? Deux WC séparé, ? Double place de stationnement en sous-sol sécurisé avec borne de recharge électrique privative. Les plus : ? Calme absolu, ? Vue dégagée sans vis-à-vis, ? Métro à 3 minutes à pied, ? Environnement verdoyant, ? Copropriété sécurisée, ? Matériaux et finitions de très grande qualité, ? Aménagements intérieurs quasi entièrement sur mesure. Un bien coup de c?ur, rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace de vie élégant et serein en ville. Cette annonce référence 285543 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 473 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 51 Charges prévisionnelles annuelles : 2 175,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 112 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

112

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

21

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)