? Appartement en rez-de-jardin ? 61 m² + jardin 68 m ²
Vaires-sur-Marne 77360
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Appartement en rez-de-jardin ? 61 m² + jardin 68 m²
Dans une résidence de standing livrée en 2023, découvrez ce superbe appartement en rez-de-jardin de 61 m², aux prestations modernes et soignées.
Caractéristiques principales :
? Conçu à l'origine en F3 sur plan (VEFA), l'appartement a été modifié avant achèvement et se présente aujourd'hui en F2 spacieux,
? Une belle hauteur sous plafond offrant volume et luminosité,
? Une grande pièce de vie ouverte sur un jardin privatif clos de 68 m²,
? Une chambre confortable, une salle de bain moderne,
? Une place de parking en sous-sol sécurisé.
Atouts de localisation :
? Transports en commun (gare et bus) à moins de 5 minutes,
? Commerces et services du quotidien accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Les plus :
? Résidence récente (2023) avec toutes les garanties en cours,
? Prestations de standing,
? Appartement modulable avec possibilité de le reconfigurer en T3,
? Cadre verdoyant et calme.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale alliant confort moderne, accessibilité et espace extérieur, ou pour un investissement patrimonial de qualité.
Cette annonce référence 305488 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC GUITTON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 50882640100046.
Prix du bien : 299 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/10/2023
Score DPE : 80 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 468.00 € et 633.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
61 m²
4 902 €
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2023
Consommations énergétiques
Logement économe
80
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Ludovic GUITTON
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