Appartement familial lumineux dernier étage terrasse, gar
Arthaz-Pont-Notre-Dame 74380
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T5 Appartement familial 4 chambres en duplex, balcon et garage Arthaz-Pont-Notre-Dame À découvrir sans tarder Dans une résidence récente de 2018 répondant aux normes BBC, ce superbe appartement en duplex de 99,89 m2, situé au dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif proche de Genève Disposition intérieure optimisée et pièce de vie remarquable Dès l'entrée (porte blindée haute sécurité), un dégagement distribue :
Deux chambres confortables Une salle de bain Des WC indépendants
Le coeur de l'appartement : une spacieuse pièce de vie d'environ 35 m2, baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures. Cet espace de vie chaleureux s'ouvre sur un balcon de 14 m2 exposé sud, idéal pour vos repas en extérieur ou moments de détente ensoleillés. La cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, forme un ensemble convivial avec le salon. Idéale pour recevoir ou partager des instants en famille. À l'étage (duplex), vous profitez de :
Deux autres chambres lumineuses Une salle d'eau De nombreux rangements
Emplacement stratégique Calme et proximité Genève Situé à Arthaz-Pont-Notre-Dame, dans un environnement résidentiel verdoyant, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché :
À moins de 5 minutes de l'autoroute A40 À 15 minutes de la douane de Mon-idée et du centre de Genève Proche Annemasse, Léman Express, et vallée de l'Arve Transports scolaires, écoles et commerces à proximité
Idéal pour les frontaliers ou une famille travaillant en Suisse. Les atouts du bien :
Dernier étage calme et vue dégagée Balcon exposé sud Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte Garage fermé, parking privatif, cave Double vitrage isolation phonique et thermique Faibles charges excellente performance énergétique (DPE classe B)
Une visite s'impose !Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien rare à la vente sur le secteur d'Arthaz-Pont-Notre-Dame. Pour obtenir plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site www.georisques.gouv.fr.
99.89 m²
4 525 €
14 m²
5
4
1
1
2
3
2018
Sud
Est
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe Devaud Immobilier
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