Appartement familial lumineux dernier étage terrasse, gar
Arthaz-Pont-Notre-Dame 74380
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T5 Duplex 4 chambres, balcon et garage Arthaz-Pont-Notre-Dame Dans une résidence récente (2018, normes BBC), ce superbe appartement duplex de 99,89 m2, situé au dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement locatif proche de Genève. Disposition intérieure optimisée
Entrée avec porte blindée haute sécurité Deux chambres confortables Salle de bain + WC indépendants Séjour spacieux , baigné de lumière, ouvert sur un balcon sud de 14 m2 Cuisine moderne et équipée, conviviale et fonctionnelle
À l'étage :
Deux chambres lumineuses supplémentaires Une salle d'eau Rangements optimisés
Un cadre de vie privilégié
Résidence calme et verdoyante À moins de 5 min de l'A40 À 15 min de Genève (douane de Mon-Idée, centre-ville) Proche Annemasse, Léman Express, vallée de l'Arve Écoles, commerces et transports scolaires à proximité
Les atouts du bien
Dernier étage, calme & vue dégagée Balcon sud idéal pour repas & détente Garage fermé + parking privatif + cave Double vitrage, excellente isolation phonique & thermique Faibles charges DPE B (excellente performance énergétique)
Une visite s'impose ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare sur Arthaz-Pont-Notre-Dame. Pour en savoir plus sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr
99.89 m²
4 525 €
14 m²
5
4
1
1
2
3
2018
Sud
Est
Oui
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui (4 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Christophe Devaud Immobilier
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