? Appartement T3 lumineux de 64 m² ? Quartier Jeanne d?Arc / Fougères
Rennes 35000
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Situé dans un quartier recherché et agréable, cet appartement traversant de 64 m² (loi Carrez) séduit par sa luminosité, sa vue dégagée plein sud et son environnement verdoyant et calme.
Idéal pour un premier achat ou un jeune couple.
Description du bien
Au 2e étage sur 4 d'une résidence entretenue (sans ascenseur), le logement comprend :
? Un salon-séjour traversant Nord/Sud de 35 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (installée en 2022), offrant un espace de vie convivial.
? Deux petits balcons aux extrémités de la pièce de vie.
? Une entrée avec placard.
? Deux chambres, dont une avec placard intégré.
? Une salle de bain et WC séparés.
? Une loggia fermée / séchoir, idéale pour le rangement ou l'entretien du linge.
Les atouts
? Cave spacieuse de 12 m² en sous-sol.
? Stationnement libre dans la résidence.
? Local vélo sécurisé.
? Espaces verts collectifs avec composteur.
? Vie de quartier dynamique : commerces, marché, écoles, espaces verts et installations sportives accessibles à pied.
? Transports : métro B (Joliot-Curie et Jules Ferry à 10?15 min à pied) et lignes de bus C2, C5, 10 et 14 à proximité immédiate.
Travaux à venir (payé)
? Un ravalement de façade est prévu début 2026, pris en charge par les propriétaires actuels.
Performance énergétique
? Chauffage individuel au gaz naturel.
? Radiateurs en fonte avec robinets thermostatiques.
? Fenêtres double vitrage.
Venez le visiter sans tarder !
Un conseiller est disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner dans votre projet.
Cette annonce référence 309323 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.
Prix du bien : 250 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 64
Charges prévisionnelles annuelles : 982,00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
64 m²
3 906 €
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1960
Oui
Oui
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