Vente appartement 3 pièces

130 000 €

Appartement T3 meublé avec vue dégagée, piscine et fort pot

Signes 83870

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 123000 euros).

C'est au sein de la résidence sécurisée Le Domaine de Manon, dans un superbe environnement campagne, à proximité immédiate du Parc d'Activités de Signes, que MIRALLES IMMO vous propose ce bel appartement 3 pièces de 70 m2 loi Carrez (77 m2 au sol), vendu entièrement meublé.
Situé au 2ème et dernier étage de la résidence, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité, ses beaux volumes et sa vue dégagée exceptionnelle sur la campagne environnante, jusqu'à la mer.
L'appartement offre une agréable pièce à vivre d'environ 30 m2, avec séjour et cuisine équipée, ouverte sur un balcon exposé plein sud, bénéficiant d'un panorama remarquable et surplombant également la piscine du domaine.
Vous y trouverez également une grande chambre avec placard intégré, ainsi qu'un bel espace nuit en mezzanine, permettant d'accueillir aisément plusieurs couchages. Une salle de bains fonctionnelle et un wc séparé complètent l'ensemble.
Prestations de confort : double vitrage, climatisation, parking privé, résidence fermée et sécurisée par portail, piscine collective, cadre paisible et verdoyant.
Mais au-delà de ses qualités intrinsèques, ce bien représente surtout une opportunité particulièrement attractive pour un investissement locatif.
Son emplacement est en effet stratégique et très recherché : à seulement quelques minutes de sites majeurs et très prisés tels que Le Castellet, La Cadière-d'Azur, le Circuit Paul Ricard, le vignoble bandolais et les stations balnéaires du littoral varois, il permet de profiter de toute l'attractivité touristique du secteur sans subir la saturation des zones de bord de mer.
Par ailleurs, la proximité immédiate du Parc d'Activités de Signes, en développement constant, génère une demande soutenue en hébergement sur le secteur, contribuant à renforcer l'intérêt patrimonial et locatif du bien ainsi qu'un excellent potentiel de remplissage.
Un bien rare, prêt à exploiter, idéal pour qui recherche un placement immobilier alliant charme, rendement et emplacement premium.
À noter : pas d'occupation en résidence principale, nous consulter.
Les charges de copropriété incluent l'ensemble des consommations de l'appartement (eau, électricité), la connexion WIFI, ainsi que l'entretien du domaine. Taxe foncière : 601 EUR

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

130

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

3

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)