Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 133 euros.
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L'agence Visite & Co vous présente 'Aslan' : un appartement neuf, de 2 pièces principales au sein de la Résidence Athéna à Caen, plus précisément au 1 rue Arlette de Falaise.
Pourquoi 'Aslan' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.
'Aslan' est un appartement de 44 m² avec une terrasse et jardin privatif.
Il dispose d'une entrée desservant la pièce de vie lumineuse ouverte sur la cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et hotte, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le grand plus de cet appartement est sa terrasse de 17 m² et son jardin privatif de quoi vous prélasser après vos journées de travail !
La résidence dispose pour ses habitants d'une salle de sport ! Les prestations sont haut de gamme.
L'appartement est déjà raccordé à la fibre optique.
'Aslan' dispose d'un chauffage collectif raccordé au réseau urbain. Vous bénéficiez pour cet appartement d'un très bon DPE en B !
Depuis l'appartement vous pourrez vous rendre au Périphérique de Caen en 10 minutes seulement !
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session de visites programmée le vendredi 17 juillet à partir de 17h00
Ensuite, vous devrez nous transmettre votre dossier locataire AVANT la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ? Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé. https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Attention: Vous devez impérativement soit : - être en CDI (hors période d'essai), fonctionnaire, retraité ou indépendant depuis plus de 2 ans et toucher par mois au minimum 2136 euros net (une personne seule ou revenus cumulés de deux personnes dans la situation citée ci dessus) ou étudiants avec un ou des garants. (Si l'un des deux est étudiant et l'autre actif malheureusement ça ne fonctionne pas) - ou posséder un certificat VISALE
Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2025 sur vos revenus 2024 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 et pour un couple 47 842
Mentions obligatoires : Le loyer de cet appartement est de 626 par mois. Les charges qui comprennent l'eau froide, le chauffage ainsi que l'entretien des parties communes et des jardins sont de 86 (provision mensuelle avec régularisation annuelle) Ce qui donne un loyer charges comprises de 712 par mois Le dépôt de garantie est de 626 Les honoraires d'agence sont de 579,63 (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 445,77 + état des lieux 133,86 )
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ? Nous avons un réseau de 3 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de ...
44.18 m²
24 m²
2
1
1
1
579 %
86.00 € / mois
2026
Ouest
Nord
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
98
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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