SITUATION : La propriété se trouve au coeur d'un petit village tranquille de la campagne auboise. Située à 25 km de TROYES et sa gare TER, 20 km de l'entrée de l'autoroute A5 axe PARIS-LYON, 90 km de l'aéroport de VATRY, 160 km de l'aéroport de PARIS-ORLY.
DESCRIPTION : idéale activité professionnelle: la propriété accueille une maison d'habitation, une deuxième maison actuellement utilisée pour de l'activité chambres d'hôtes, un grand quadruple garage, et un grand terrain de plus de 2100m2.
L'HABITATION : La maison d'habitation principale est composée d'une grande pièce de vie conviviale salon-salle à manger d'environ 60m2, une cuisine séparée aménagée et équipée, un WC et une salle d'eau. A l'étage, un grand espace ouvert 'espace petit-déjeuner', 3 chambres et une salle de bain neuve. Attenant à la maison d'habitation, une petite terrasse couverte. Entrée indépendante avec portail automatique. Chauffage gaz. Aucun travaux à prévoir.
GITES : La deuxième maison d'habitation est actuellement utilisée en chambre d'hôtes, elle peut être utilisée en gîtes ou tout autres projets. Elle est composée d'une grande pièce de restauration avec un espace cuisine, une buanderie et un WC. le rez-de-chaussée accueil une première chambre avec salle d'eau, WC et rangement. A l'étage, un grand pallier dessert une deuxième chambre double (un lit double + un lit simple), une salle d'eau, WC et rangements. Une troisième grande chambre (capacité de deux lits doubles + deux lits simples), une salle de bain, WC et rangements. Une lingerie complète l'étage. Chauffage éléctrique. Aucun travaux à prévoir.
EXTÉRIEURS : L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 2100m2 entrièrement cloturé et arbobré. Les habitations dispose d'accès indépendants et permettent une utilisation en autonomie. L'extérieur dispose également d'une dépendance-garages pouvant être partiellement transformé en habitation.
Plusieurs possibilités pour ce bien: reprises de l'activité 'chambres d'hôtes', création d'un gîtes ou utilisation en maison d'habitation idéal pour acceuilir une grande famille.
DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE.
Propriété
344 m²
1 134 €
2100 m²
10
6
5
1 sur 1
Sud
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
180
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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