Vente maison 7 pièces

282 000 €

? BAGNERES-DE-LUCHON : MAISON DE CARACTÈRE + STUDIO INDÉPENDANT ?

Bagnères-de-Luchon 31110

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STOP AFFAIRE : Baisse de prix !!! Le combo gagnant : vivre, louer, rentabiliser dans une maison qui a du caractère, accompagnée de son studio indépendant. Un bien rare, optimisé, stratégique? mais aussi un lieu où l'on vit avec sens. 3 NIVEAUX ? 5 CHAMBRES ? 1 STUDIO ? 1 GARAGE 225 m² d'espace, de lumière et de charme 5 vraies chambres pour accueillir chaque projet de vie Un salon traversant avec cheminée ? chaleur et convivialité Une cuisine vintage pleine de saveur, prête à vibrer au rythme des repas 2 salles d'eau, 2 WC ? confort familial ou coliving Studio indépendant refait à neuf ? meublé, entrée séparée Garage, atelier, cave saine ? le pratique au service du quotidien INVESTISSEURS : RENTABILITÉ IMMÉDIATE ? Studio louable dès demain (saisonnier ou longue durée) ? Maison principale idéale pour résidence, location ou projet hybride ? Aucun gros travaux : chaudière neuve, toiture révisée, électricité OK ? Quartier recherché, tout à pied GRANDE FAMILLE : ESPACE, LUMIÈRE, AUTONOMIE ? 5 chambres sur 3 niveaux = chacun son intimité ? Salon-c?ur de maison + véranda lumineuse ? espace de partage ? Studio = ado indépendant, parent accueilli, bureau, télétravail? ou revenu passif LUCHON, UNE VILLE EN MOUVEMENT Thermes, ski, nature, culture, tourisme Quartier vivant et lumineux : écoles, commerces, marché Accès direct Toulouse ? A64 ? Gare SNCF UNE OPPORTUNITÉ QUI PARLE À L'ESPRIT ET AU C?UR Résidence principale avec revenus complémentaires Projet locatif prêt à l'emploi Placement stratégique au c?ur d'une ville vivante Mais surtout : un lieu qui peut devenir votre ancrage. Un endroit où l'on investit, oui? mais où l'on se construit aussi. Christophe MENAUT ? BSK Immobilier 06 60 75 71 15 ? c.menaut@bskimmobilier.com L'immobilier au fil de l'âme? et du bon sens. Cette annonce référence 292373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033. Prix du bien : 282 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024 Score DPE : 327 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

327

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

47

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)