Bagnères-de-Luchon
MAISON DE CARACTÈRE + STUDIO INDÉPENDANT
STOP AFFAIRE : baisse de prix !
Vivre, louer, rentabiliser
Maison rare + studio indépendant = combo gagnant !
3 Niveaux ? 5 Chambres ? 1 Studio ? 1 Garage
225 m² de lumière et charme
Salon traversant + cheminée
Cuisine vintage prête à vibrer
Studio meublé refait à neuf
Garage, cave et atelier
Investisseurs : rentabilité immédiate
? Studio louable dès demain
? Maison idéale résidence ou projet hybride
? Chaudière neuve, toiture révisée, électricité OK
Famille : espace et autonomie
? 5 chambres = intimité pour tous
? Studio = ado indépendant, télétravail ou revenu passif
Luchon : ville active et vivante
Thermes, ski, nature, culture
Quartier lumineux, tout à pied
Accès direct Toulouse ? A64 ? Gare SNCF
Investir avec sens
Résidence principale + revenus complémentaires
Projet locatif prêt à l'emploi
Placement stratégique au c?ur de la ville
Christophe MENAUT ? BSK Immobilier
06 60 75 71 15 ? c.menaut@bskimmobilier.com
L'immobilier au fil de l'âme? et du bon sens.
Bagnères-de-Luchon
CHARMING HOUSE + INDEPENDENT STUDIO
PRICE DROP ALERT!
Live, rent, profit
Rare house + independent studio = winning combo!
3 Floors ? 5 Bedrooms ? 1 Studio ? 1 Garage
225 m² of light & charm
Bright living room + fireplace
Vintage kitchen ready for meals
Newly renovated furnished studio
Garage, cellar & workshop
Investors: Immediate Profit
? Studio ready to rent tomorrow
? Main house ideal for living or hybrid project
? New boiler, roof checked, electricity OK
Family: Space & Privacy
? 5 bedrooms = privacy for everyone
? Studio = teen independence, home office, or passive income
Luchon: vibrant & active town
Spa, skiing, nature, culture
Lively neighborhood, everything on foot
Direct access to Toulouse ? A64 ? Train station
Invest with meaning
Main residence + extra rental income
Turnkey rental project
Strategic investment in the heart of the town
Christophe MENAUT ? BSK Immobilier
06 60 75 71 15 ? c.menaut@bskimmobilier.com
Real estate guided by heart? and common sense.
Cette annonce référence 292373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE MENAUT (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 89532575100033.
Prix du bien : 282 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2024
Score DPE : 327 kWhEP/m²/an
Score GES : 47 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
144 m²
1 958 €
7
5
1
1
2
1900
Sud
Nord
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
47
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact CHRISTOPHE MENAUT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
