? Beau T3 climatisé traversant avec cellier dans résidence avec piscine ?????
La Grande-Motte 34280
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NOUVEAU : Baisse de prix pour ce splendide logement, profitez-en dès maintenant !!
Situé au 2? étage et dernier étage de la renommée résidence 'Les Incas', à deux pas de la place du marché, des plages et de toutes les commodités, ce magnifique T3 traversant de 61 m² séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et sa rénovation soignée. Emplacement idéal en plein c?ur de ville et face aux futures halles commerciales dont la livraison est prévue pour 2029.
Atouts du bien :
? Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée.
? Cuisine ouverte et conviviale.
? Deux chambres confortables.
? Salle d'eau moderne avec ciel de pluie mural
? Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
? CELLIER privatif et nombreux rangements.
? Une PISCINE 2 bassins, ouverte de juin à septembre.
Stationnement :
Deux places de parking en option viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Un local à vélo est à votre disposition.
La résidence, recherchée pour son calme et son emplacement privilégié au centre-ville et proche du port et des plages, offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate du marché, des commerces et des transports.
Coup de c?ur assuré pour ce T3 alliant élégance, confort et fonctionnalité. Parfait pour y habiter ou pour des vacances à la mer !
La cerise sur le gâteau : le ravalement de façade vient d'être fait, entièrement payé et terminé ! Possibilité d'acquérir le logement voisin, pour loger de la famille tout en gardant son intimité, ou pour faire un MAXI logement !
Visite virtuelle disponible : visitez le bien sans tarder et contactez-moi ensuite pour programmer une visite physique.
Cette annonce référence 311389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.
Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 560
Charges prévisionnelles annuelles : 1 618,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025
Score DPE : 123 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
60 m²
5 983 €
3
2
1
1
2 sur 2
1977
Ouest
Nord
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
123
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DAMIEN GREMBER
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