? Belle maison familiale à Pont-Péan ? 5 CHAMBRES -140 m² habitables ? Jardin 450 m²
Pont-Péan 35131
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Découvrez cette charmante maison située à Pont-Péan, offrant 140 m² habitables sur un terrain d'environ 450 m², idéal pour accueillir une famille.
Au rez-de-chaussée :
? Spacieux salon/séjour lumineux avec accès direct à une terrasse carrelée qui fait le tour de la maison
? Grande cuisine aménagée et équipée
? Une chambre
? WC séparés
À l'étage :
? 4 grandes chambres avec placards, dont trois avec accès terrasse
? Salle de bain avec douche et baignoire
Atouts supplémentaires :
? Très grand garage double (2 voitures)
? Jardin clos et agréable, parfait pour les beaux jours
? Abri de jardin pratique pour rangement ou atelier
Confort moderne :
? Chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant (rez-de-chaussée et étage)
? Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison
Localisation idéale :
? Proche des écoles et commerces
? À seulement 2 minutes de la 4 voies Rennes?Nantes
Cette maison allie espace, confort et praticité, parfaite pour une vie de famille épanouie.
Contactez votre conseiller :
Disponible 7j/7, par mail ou par WhatsApp pour répondre à vos questions et organiser une visite selon vos disponibilités.
Cette annonce référence 304681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.
Prix du bien : 400 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2023
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 857 €
450 m²
6
4
1
1
2
2010
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
103
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Hugo RESLOUX
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