? Bienvenue à Montagnac, dans un quartier prisé et paisible ?
Montagnac 34530
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Avec 105 m² habitables et deux vérandas de 15m² et 7m², cette maison vous offre tout l'espace nécessaire pour votre confort. Construite en 2002 sur un terrain de 600m², elle incarne le mariage parfait entre modernité et authenticité.
Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison vous assure une vie pratique et dynamique.
À l'extérieur, un jardin paysagé et impeccablement entretenu crée un havre de paix, complété par une terrasse idéale pour les repas en plein air. La piscine maçonnée de 6m x 4m, agrémentée d'un dôme, promet des moments de détente et de convivialité inoubliables.
Cette ravissante demeure, en parfait état et méticuleusement entretenue, offre une vie de qualité dans un environnement privilégié. La cuisine équipée vous invite à concocter de délicieux repas, tandis que les matériaux de qualité soulignent le charme intemporel de chaque pièce. Harmonie parfaite entre espace et fonctionnalité avec ses trois chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bain, deux WC, une buanderie et un garage aménagé.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette demeure votre nouveau chez-vous ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite guidée.
Cette annonce référence 231895 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE RAPETO (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 84825932100018.
Prix du bien : 375 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024
Score DPE : 165 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980.00 € et 1370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
3 571 €
600 m²
4
3
1
1
1
2002
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RAPETO ANGELIQUE
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