Découvrez ce bijou rare, un appartement entièrement rénové de 72,74m2, situé au deuxième étage avec ascenseur dans une élégante copropriété des années 60.
UN ESPACE CLÉS EN MAIN, LUMINEUX ET OPTIMISÉ
Cet appartement présente une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec water-closet. Récemment rénové avec des matériaux de qualité, son aménagement optimisé, son parfait état général et sa luminosité exceptionnelle en font un véritable cocon. Posez simplement vos valises et profitez du confort offert. Un box en sous-sol complète ce bien.
IDÉAL POUR LES FAMILLES
Cet appartement, doté de trois chambres et d'un généreux espace de vie, constitue l'habitat idéal pour une famille à la recherche de confort, de quiétude et d'une véritable expérience de quartier.
Sa localisation privilégiée offre un accès facile aux écoles environnantes, notamment l'école primaire Ricaut, l'école Château des Rentiers I, ainsi que le Lycée & Collège Gabriel Fauré. De plus, sa proximité avec le Parc Kellermann ajoute une touche de nature et de détente à votre quotidien, Vivez une vie harmonieuse et épanouissante dans ce lieu pensé spécialement pour les familles avec enfants.
? UN QUARTIER DYNAMIQUE ET BIEN DESSERVI ?
Idéalement situé dans le 13ème arrondissement, cet appartement offre une tranquillité exceptionnelle tout en étant à seulement 2 minutes à pied de la station Porte d'Italie (ligne 7) et à 3 minutes à pied du métro Porte de Choisy (ligne 7).
De plus, il bénéficie d'un accès direct au tram T3A et est parfaitement desservi par les lignes de bus 131, 184 et 186
Explorez les charmes du quartier avec ses restaurants, boutiques tendance et marchés animés.
UNE OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER
Cette propriété représente une rare opportunité sur le marché immobilier parisien.
Ne laissez pas passer l'occasion de vivre dans un lieu alliant charme et confort.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ ET TAXE FONCIÈRE
Les charges de copropriété s'élèvent à 864€ par trimestre, et la taxe foncière est de 1 243€ par an.
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Honoraires à la charge du vendeur.
73 m²
8 452 €
4
3
1
1
2 sur 12
1962
Américaine
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
220
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Léa Morisset
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