Bienvenue dans cette charmante maison au style loft industr
Toulon 83200
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Honoraires à la charge du vendeur.
**TOULON OUEST - MAISON 4 PIÈCES - 151 m2**
Bienvenue dans cette charmante maison au style loft industriel rénové en 2013, située au calme d'une impasse, sur une parcelle de 313 m2 qui vous invite à la détente.
Cette propriété de 151 m2 saura vous séduire :
**Au rez-de-chaussée :** - Une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie de 100 m2, idéal pour partager des repas chaleureux avec famille et amis. - Un salon accueillant, orné d'un poêle à bois et de murs en pierres authentiques, créant une atmosphère conviviale. - Une salle à manger spacieuse avec un coin bureau parfait pour vos moments de créativité. - Une salle d'eau moderne avec WC pour plus de praticité.
**À l'étage :** - Deux grandes chambres lumineuses, parfaites pour un doux repos, et une troisième chambre supplémentaires actuellement en dressing de 8 m2 pour un rangement optimal. - Une salle d'eau supplémentaire pour plus de confort. - Un WC séparé. - Un toit-terrasse équipé de 6 panneaux photovoltaïques, idéal pour profiter des journées ensoleillées.
**À l'extérieur :** - Une terrasse intime et un jardin arboré, sans vis-à-vis, où vous pourrez savourer des moments de calme et de détente. - Un cabanon pratique pour ranger vos outils et profiter de l'espace. - Deux places de parking intérieures avec un portail électrique pour votre confort.
Cette maison est dotée d'une pompe à chaleur air/air de 2013, de la climatisation (alimentation avec panneaux solaire, donc revente annuel 200euros avec contrat ERDF), d'un chauffe-eau électrique et de panneaux photovoltaïques, garantissant une gestion énergétique maîtrisée et agréable. La maison ne posséde pas de vide sanitaire.
**Taxe foncière : 2425 EUR**
151 m²
2 881 €
313 m²
5
3
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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