Bureaux de charme en c?ur de ville ? Un cadre exceptionnel pour valoriser votre activité !
Melun ? Boulevard Aristide Briand | Usage mixte | Stationnement direct devant | Zéro charge de copropriété
Offrez à votre activité une adresse qui en impose !
Situé sur l'un des boulevards les plus visibles de Melun, cet ancien maison de ville en meulière a tout pour devenir des bureaux uniques, inspirants et valorisants. Une façade pleine de caractère, du cachet à chaque recoin, et un environnement professionnel qui ne passe pas inaperçu.
102m² d'élégance fonctionnelle sur deux niveaux
Avec son double niveau dont un souplex indépendant, ce bien de 102m² est prêt à accueillir votre cabinet, agence, atelier créatif ou espace partagé.
RDC :
Une belle pièce principale de 31m² lumineuse, idéale pour un open-space ou une salle d'accueil
Une cuisine indépendante de 9m² pouvant être ouverte pour plus de convivialité
Deux bureaux privés ou salles de réunion (10 à 14m²)
Niveau inférieur (souplex)
Une grande pièce de 20m² avec rangements intégrés
Un espace sanitaire complet (salle de bain + WC séparé)
Un dressing ou réserve, parfait pour archives ou matériel
Une chaufferie performante avec pompe à chaleur + ballon thermodynamique pour réduire vos coûts
Cour + possibilité de toit-terrasse de 45m² !
Imaginez vos pauses café ou déjeuners pros sur un rooftop ensoleillé (toiture aménageable).
À l'avant, une cour privative, parfaite pour accueillir vos clients ou collaborateurs dans un cadre charmant et confidentiel.
Un bien rare avec un vrai supplément d'âme
Extérieur en meulière : un cachet indéniable
Aucune charge de copropriété
Accès facile et parking directement devant
Visibilité optimale sur l'un des axes les plus passants de Melun
Prix : 229 900€ FAI
Une opportunité clés en main pour implanter votre activité dans un lieu à votre image. Charme, confort, accessibilité et potentiel de transformation : c'est bien plus que des bureaux, c'est une signature.
Contactez Mon Super Agent pour une visite et donnez à votre activité l'écrin qu'elle mérite.
102 m²
2 254 €
6
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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