Nous vous présentons « CARLITO » en avant première chez JENNIFER & JEROME IMMOBILIER
=== QUARTIER SAINT-LOUIS ===
PROCHE GARE - VUE DÉGAGÉ MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE! Maison Individuelle de Grand Standing
Découvrez cette magnifique maison individuelle de grand standing, construite en 1935, qui allie charme d'antan et modernité. Avec une surface habitable de 90 m² (100 m² au sol), cette propriété saura vous séduire par son élégance et son confort.
Une Maison de Caractère
Cette maison, en excellent état, vous offre un séjour double spacieux, parfait pour recevoir vos invités dans une ambiance chaleureuse. Les 5 pièces, dont 3 chambres (dont une avec dressing, vous garantissent un espace de vie confortable et fonctionnel. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de cuisine et les moments conviviaux en famille.
Un Espace de Vie Confortable
La maison dispose d'une salle de bains et d'une salle d'eau, ainsi que de deux WC indépendants, assurant une intimité et un confort optimaux. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique exceptionnelle. La toiture en tuiles mécaniques ajoute une touche d'élégance et de durabilité à cette propriété.
Un Extérieur Enchantant
Le terrain de 336 m² est un véritable havre de paix, avec un jardin soigneusement entretenu où vous pourrez vous détendre et profiter des beaux jours. La vue dégagée sur l'est et l'ouest offre des levers et couchers de soleil magnifiques, illuminant votre quotidien de lumière naturelle.
Des Prestations de Luxe
Cette maison de prestige vous propose également un sous-sol total aménageable d'environ 50 m² pour ranger vos affaires et un garage double d'environ 33 m² transformable en habitation ou espace bureau (arrivée d'eau et d'électricité) et extérieur pour 2 véhicules, garantissant praticité et sécurité. La hauteur sous plafond de 2,80 m apporte une sensation d'espace et de luminosité à chaque pièce.
Un Emplacement Privilegié
Située à proximité de plusieurs commodités, cette maison est idéale pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une alimentation générale, un restaurant, et un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs écoles élémentaires, un collège, plusieurs médecins généralistes, et plusieurs parcs et jardins.
De plus, la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connectivité optimale pour tous vos besoins numériques.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison de grand standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. votre bien-être.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 et 2070.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JENNIFER & JEROME : DIRECTEUR D'AGENCE - Jerome DJODI Carte T CPI 9501 2018 000 035 128. JENNIFER & JEROME IMMOBILIER, l'agence immobilière familiale à taille humaine ! Retrouvez l'a...
100 m²
4 110 €
24 m²
336 m²
5
3
1
1
2 (séparés)
1935
Est
Ouest
Oui
2
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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