Vente terrain

239 600 €

 CENON PALMER, COLLÈGE JEAN JAURÈS MAISON À RÉNOVER OU À

Cenon 33150

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Honoraires à la charge du vendeur.

CENON PALMER, AU COEUR DU QUARTIER DU COLLÈGE JEAN JAURÈS ET À 6 MINUTES À PIED DU TRAM , DU PARC PALMER ET COMMODITÉS COMMERCIALES ET SCOLAIRES DU QUARTIER QUATRE PAVILLONS/PALMER!

Rénovez, Développez, Re-Bâtissez cette maison en Zone Franche, viabilisée et raccordée à l'égout ET PROFITEZ DES DISPOSITONS DU PRÉT À TAUX ZÉRO 2024 ET ÉCO PTZ OUVERT À TOUT PROJET DE RÉNOVATION. ou de CONSTRUCTION!

Vous avez un projet d'habitation, professionnel, ou locatif,
exploitez au mieux ce beau terrain de 267m2 , entièrement viabilisé (eau, égout, électricité) et placé au coeur d'un quartier calme et résidentiel à deux pas du Tram station Palmer, des bus, commerces, centre commercial et écoles!
Une surélévation totale ou partielle et/ou une extension d'une pièce en rdc seront possibles et vous permettront d'obtenir environ 130m2 d''emprise au sol.(plu 2024, UM6), vous disposerez du parking existant!

Pour les plus ambitieux, vous pourrez créer un bâtiment d'environ 160 m2 de plateaux aménageables (106m2 d'emprise au sol en r+1 en façade , 40% du terrain, et une place de parking par logement selon plu zone UM6 +locaux vélos et poubelles),

Ce terrain , de 12m de façade environ sur 22m environ de profondeur, vous permettra d'envisager diverses solutions d'exploitation :une maison de famille spacieuse, 2 maisons de ville , un espace professionnel de plain pied ou à étage....

Vous profiterez d'une rue calme à deux pas des nombreuses commodités du quartier(tram , bus ,commerces et écoles)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ce projet vous intéresse?
contactez Maison Blanche au 0556512900!
Maison Blanche vous accompagnera pour tous vos projets
de Vente , de Location, de Gestion locative ou de Copropriété!

Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

 

589

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

20

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)