CENTRE-VILLE : grande Maison de type 7 en 2 appartements /
Fos-sur-Mer 13270
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Honoraires à la charge du vendeur.
« Dessinons ensemble votre nouvel Habitat » NOUVEAU ET EXCUSIF : Celine REYNOARD vous propose cette agréable maison de Type 7 composée de 2 appartements d'env 143m2 sur 2 niveaux, sur environ 470m2 de terrain clos, proche de toutes les commodités à 2min à pied du centre ville. Ce bien a été construit en 1970 sur dalle béton sans vide sanitaire, et se situe dans un secteur recherché et calme. En rez-de-chaussée, on dispose d'un premier appartement de type 3 d'env 60m2 avec entrée indépendante, composé comme suit : 1 hall d'entrée d'env 4.40m2, 1 cuisine indépendante semi-équipée d'origine (datant des années 85) d'env 9.30m2, 1 couloir de 3.68m2 desservant 1 chambre d'env 10m2 avec tapisseries murales, 1 chambre/salon d'env 12.35 m2 avec placards, 1 chambre d'env 12.45 m2 avec placards et tapisseries murales, 1 sdb d'origine avec meuble vasque et cumulus d'eau chaude 200L d'env 4.45m2 et 1 WC séparé. Cet appartement en rez-de-chaussée dispose de radiateurs électriques d'origine, simples vitrages bois d'origine (1986) volets bois sur l'ensemble de la bâtisse. A l'étage, on trouve un appartement de type 4 d'env 83m2 avec entrée indépendante par un escalier extérieur, composé comme suit : 1 hall d'entrée de 4.48m2, 1 pièce de vie avec cheminée foyer ouvert d'env 25m2, 1 cuisine indépendante de style rustique d'env 9.30m2, 1 couloir de 3.68m2 desservant : 1 chambre d'environ 10m2 avec tapisseries murales, 1 chambre/salon d'environ 12.35m2 avec placards, 1 chambre d'environ 12.45m2 avec placards et tapisseries murales, 1 salle de bains d'env 4.45m2 d'origine avec meuble vasque, 1 WC séparé refait en 2021. Cet appartement dispose de 2 climatisations réversibles, d'une cheminée, chauffage et production d'eau chaude au gaz de ville avec chaudière neuve de 2021, DV en PVC neufs, volets bois. Maison divisée en 2 appartements distincts avec entrées et compteurs indépendants (rentabilité locative potentielle après une remise au gout du jour) 2 Garages spacieux (19m2 et 25m2) avec point d'eau et écoulements pour lave-linge. Tableau électrique neuf pour l'appartement de l'étage. 3 portails d'entrée, 3 stationnements de véhicules minimum à l'intérieur de la parcelle. PRIX 323.000EUR FAI dont 4.19% honoraires d'agence à la charge du vendeur. Contactez votre négociatrice en immobilier privilégiée Céline REYNOARD 06.11.12.12.40 reynoardceline@gmail.com. A votre service. 10 Avenue des vallins 13270 Fos sur mer 'D-habitat, la relation humaine qui fait la différence' - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
150 m²
2 153 €
470 m²
7
5
2
2
1970
Est
Ouest
5
2
Oui
Oui
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