Vente appartement 6 pièces

850 000 €

CHARBONNIÈRES - Rooftop 143m2 avec solarium de 100 m2

Charbonnières-les-Bains 69260

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 817307.69 euros).

Au coeur du très prisé Domaine de Charbonnières, résidence de standing sécurisée avec parc arboré, piscine et terrains de tennis, ce rooftop d'exception développe 143 m2 et s'élève au 3ème et dernier étage avec ascenseur.
Grâce à son exposition Est, Sud et Ouest et à son positionnement en retrait de toute nuisance, il bénéficie à la fois d'une luminosité permanente ainsi que d'un environnement calme avec vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.
Dès l'entrée, un hall central organise la distribution et dévoile un vaste séjour double climatisé de 48 m2, baigné de lumière, prolongé par une cuisine indépendante équipée d'environ 16 m2.
Ces pièces de vie s'ouvrent sur un véritable solarium de 100 m2, offrant une transition fluide entre les volumes intérieurs et l'extérieur.
La configuration distingue clairement deux espaces nuit.
Le premier comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.
Le second accueille deux chambres supplémentaires avec accès direct à l'extérieur, une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. L'une des chambres, d'une surface de 15 m2 est cliùatisée et dispose d'un cabinet de toilette avec possibilité d'aménagement en douche privative.
2 garages en sous-sol, une place de stationnement extérieure privative et une grande cave complètent l'ensemble.
Les opportunités de cette nature demeurent rares au Domaine de Charbonnières.
Brochure commerciale détaillée et vidéo sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

124

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

24

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)