? Charmante maison de plain-pied ? 3 chambres ? Terrain de 649 m² ? Proche mer et commodités
Le Vivier-sur-Mer 35960
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À seulement 600 m de la plage, à 7 km de Dol-de-Bretagne, 20 min de Saint-Malo et 20 min du Mont-Saint-Michel, découvrez cette belle maison de plain-pied de 96 m² construite sur un terrain clos et verdoyant de 649 m².
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Descriptif du bien
Idéale pour une famille, un couple ou une résidence secondaire, cette maison moderne et fonctionnelle offre :
? Grande pièce de vie lumineuse avec espace salon / salle à manger ouvrant sur le jardin
? Cuisine aménagée et équipée, ouverte ou séparée selon vos envies
? Trois chambres spacieuses avec rangements intégrés
? Salle de bain avec baignoire ou douche selon vos préférences
? Buanderie / cellier pratique pour les équipements ménagers
? Abri de jardin idéal pour le stockage ou les activités extérieures
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Extérieur
? Terrain de 649 m² offrant un bel espace de verdure, idéal pour accueillir une terrasse, un potager ou une piscine
? Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la cour
? Environnement calme et résidentiel, à proximité des commerces (marché, supérette ouverte même le dimanche)
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Atouts
? Maison entièrement de plain-pied, facile à vivre au quotidien
? Emplacement privilégié entre mer et campagne
? Accès rapide aux axes principaux et aux sites touristiques de la région
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Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison alliant confort, espace et sérénité.
Cette annonce référence 311859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022.
Prix du bien : 244 900,00 €
Prix du bien hors honoraires : 235 000,00 €
Honoraires TTC : 4,21 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025
Score DPE : 248 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
96 m²
2 551 €
680 m²
4
3
1973
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Hugo RESLOUX
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