Vente maison 6 pièces

367 500 €

Charmante maison individuelle avec jardin, garage double et

Niederhausbergen 67207

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Nouveauté en exclusivité : venez rapidement visiter cette maison 6 pièces sur 2 niveaux de 97,54m2 habitables (111m2 au sol, hors sous-sol env. 75m2), située au calme dans une impasse, avec jardin clos !
Garage double en enfilade.
Sur une parcelle de 516m2, cette maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, un salon (ensemble de 27,04m2), deux chambres, une salle à manger donnant accès à un balcon et au jardin, une cuisine équipée, une salle d'eau, des toilettes séparées et un accès au sous-sol complet comprenant un dégagement, le garage double, une cave/buanderie, une chaufferie avec une douche, une pièce pour chambre/bureau ou salle de jeux.
A l'étage, vous trouverez un pallier avec une chambre (27m2), un espace de rangement et... un plateau aménageable de 73m2 au sol (une chambre parentale ou deux chambres supplémentaires par exemple).
A l'extérieur et à l'arrière de la maison, un jardin végétalisé au calme vous permettra de profiter des beaux jours.
Données techniques : chauffage individuel au gaz, fenêtres pvc double vitrage + vélux à l'étage.Toiture en bon état.
L'intérieur est à rafraîchir à son goût. Travaux à prévoir.
Classe énergie : F (415 kWh/m2/an) - Classe climat : F (80 kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3.910 et 5.320 EUR/an (Prix moyens des énergies 2021 à 2023, abonnements compris). Diagnostics immobiliers réalisés en février 2025. Logement à consommation énergétique excessive : audit énergétique réalisé.
Mandat de vente exclusif No392 inscrit au registre. Prix de vente : 367.500 EUR HAI, honoraires d'agence inclus (charge acquéreur 5% ttc). Prix de vente hors honoraires : 350.000 EUR.
Pour renseignements : 06.63.95.49.75 ou 03.67.10.08.12
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

415

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

80

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)