? Charmante maison landaise de plain-pied ? cadre paisible et commodités à proximité
Gabarret 40310
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Située à quelques minutes des commerces, écoles et services, cette belle maison de style landais vous séduira par son authenticité, son confort et son environnement verdoyant.
Caractéristiques principales :
? Surface terrain : environ 2 260 m², entièrement clos
? Maison de plain-pied, idéale pour tous les profils
? 3 chambres spacieuses + 1 bureau lumineux
? Séjour convivial, avec cheminé avec insert et avec belle hauteur sous plafond
? Cuisine équipée + arrière-cuisine fonctionnelle
? Local technique pour rangement et entretien
? Dépendances offrant de nombreuses possibilités (atelier, stockage, etc.)
? Forage pour arrosage ou usage domestique
? Portail électrique pour plus de sécurité et de confort
? Chauffage par aérothermie air/eau + climatisation
Le terrain arboré offre un cadre de vie agréable, parfait pour les amoureux de la nature ou les familles en quête de tranquillité.
Emplacement privilégié : à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en profitant du calme de la campagne landaise.
Cette annonce référence 300590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO DA VEIGA (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 84813789900037.
Prix du bien : 222 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 210 000,00 €
Honoraires TTC : 5,71 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025
Score DPE : 124 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
157 m²
1 414 €
2270 m²
8
3
1
1
1988
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
124
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - António DA VEIGA
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