Vente maison 6 pièces

377 000 €

? Charmante maison traditionnelle de 171 m² avec piscine, sur un terrain méditerranéen de 5 000 m²

Pardailhan 34360

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Charmante maison traditionnelle de 171 m² avec piscine, sur un terrain méditerranéen de 5 000 m² ? Cadre privilégié et prestations soignées ! Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette spacieuse maison familiale de 171 m² répartie sur deux niveaux vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son terrain de près de 5 000 m² à l'esprit méditerranéen, agrémenté d'une belle piscine. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et dessert un premier bureau idéal pour le télétravail, des toilettes séparées avec lave-mains, puis s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m². Cet espace salon / salle à manger, avec insert et climatisation réversible, offre un accès direct à l'extérieur ainsi qu'à une véranda de 16 m², parfaite pour profiter de l'entre-saison. La cuisine équipée de 30 m² avec coin repas ravira les amateurs de convivialité et de gastronomie. À l'étage, le coin nuit se compose de trois chambres d'environ 11,5 m² chacune, dont une avec dressing, ainsi qu'un second bureau (7,6 m²). Vous y trouverez également une grande salle d'eau de plus de 11 m², avec un espace buanderie intégré. Côté extérieur, vous profiterez d'un grand terrain aux essences méditerranéennes, offrant intimité et détente autour de la piscine. Un cadre idéal pour les beaux jours. La maison bénéficie d'équipements modernes : système de vidéosurveillance, panneaux solaires en autoconsommation avec revente de surplus, climatisation réversible, insert bois? Le tout avec un DPE B, gage de performance énergétique. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant confort, sérénité et cadre naturel exceptionnel. Cette annonce référence 312237 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLEMENT ENJALBERT (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80248654800026. Prix du bien : 377 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Score DPE : 79 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1021.00 € et 1381.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

79

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

2

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)