Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 186 euros.
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L'agence Visite & Co vous présente 'Comte' : un beau T3 neuf avec terrasse et parking situé au 59 boulevard André Detolle à CAEN (14000)
Pourquoi 'Comte' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom'.
'Comte' est un appartement neuf de 62 m² avec une terrasse exposée Est.
'Comte' dispose d'une entrée donnant accès au séjour et sa cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte). Puis vous aurez une belle chambre et une terrasse de 11 m² exposée Est !
Ensuite, un couloir avec placard vous offrira accès à une seconde chambre, la salle de bains et aux WC indépendants.
Une place de parking privative complète le tout.
Immeuble raccordé à la fibre.
Depuis l'appartement, vous serez non loin de tout les commerces de proximité (banques, bar tabac, boulangerie...). L'accès au périphérique se fera en 6 minutes seulement !
'Comte' dispose d'un chauffage gaz individuel et détient un excellent DPE en C !
Attention: Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2024 sur vos revenus 2023 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 et pour un couple 47 842
Disponible dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir la visiter, réservez votre créneau au 02.61.53.63.00 : session prévue le jeudi 9 octobre à partir de 17h30.
Nous recevons un grand nombre de demandes sur chacun de nos biens à louer, nous vous invitons donc à réserver au plus vite votre créneau limité à 5 visites (réservations selon l'ordre chronologique des appels puis constitution d'une liste en cas de désistements).
Vous devez nous transmettre votre dossier locataire avant la visite via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ? Cliquez sur le lien ci-après, montez votre dossier en indiquant l'adresse mail de transmission suivante (location@visite-andco.fr) et nous recevrons votre dossier sécurisé. https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Mentions obligatoires : Le loyer de cet appartement est de 777 par mois. Les charges qui comprennent la part imputable des charges de copropriété dont l'eau froide et l'entretien de la chaudière sont de 60 (provision mensuelle avec régularisation annuelle) Ce qui donne un loyer charges comprises de 837 par mois Le dépôt de garantie est de 777 Les honoraires d'agence sont de 808 (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 622 + état des lieux 186 )
Bon plan Visite & Co : assurez vous (ou faites un devis) en ligne en quelques minutes avec ce lien (8,40 par mois pour un appartement par exemple) : https://bit.ly/3M26v35
Pourquoi choisir Visite & Co ?
Nous avons un réseau de 5 agences sur le Calvados et offrons des services innovants dans le domaine de l'achat et la vente de biens immobiliers mais aussi la gestion locative avec une formule à partir de 4.8% qui a déjà séduit plus de 240 bailleurs. Encore un doute : comparez les avis clients des agences immobilières grâce à Google : vous verrez que nos 5 agences sont numéros 1 du Calvados avec plus de 1100 avis ...
62.24 m²
26 m²
3
2
1
1 (séparé)
2 sur 2
808 %
02/10/2025
60.00 € / mois
2025
Est
Oui
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
71
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
14
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VISITE AND CO
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