Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 127 euros.
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L'agence Visite & Co vous présente 'Cordouan' : un appartement 2 pièces neuf avec loggia et place de parking en sous-sol situé sur la commune de Colombelles, plus précisément au 4 rue Jean Jaurès.
Pourquoi 'Cordouan' ? Chez Visite & Co pas de références impersonnelles pour nos biens, chacun a une histoire et donc son 'petit nom' : ici un hommage à un phare cher aux coeurs des propriétaires :)
Vous cherchez un appartement neuf ? lumineux ? avec une loggia ? une place de parking sécurisée ? et avec toute les commodités à moins de 5 minutes à pied ? Inutile de chercher plus longtemps : 'Cordouan' est l'appartement qu'il vous faut.
Situé au deuxième étage de la résidence avec ascenseur, 'Cordouan' est un agréable 2 pièces de 42 m2.
Il se compose d'une vaste entrée où l'on peut aisément installer un meuble à chaussures et une console, puis une pièce à vivre lumineuse s'offre à vous : un séjour avec un grand placard de rangement ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson à induction et hotte).
Le bel atout de ce logement est sa loggia de 5 m2 exposée Ouest : parfait pour les après midis et les soirées ensoleillés :)
Une chambre de 11 m2 est ensuite à votre disposition où ici vous avez également accès à la loggia.
Et enfin une salle d'eau avec wc.
Vous disposerez en plus d'une place de parking privative abritée en sous-sol et plusieurs locaux à vélos sont là également pour accueillir votre cycle ou votre trottinette :)
Juste en face de la résidence vous trouverez une boulangerie et un peu plus loin (comptez quelques minutes à pied) tous les commerces de proximité : pharmacie, boucherie, tabac-presse...
Supermarchés, médiathèque, piscine et cabinet médical sont également situés à quelques centaines de mètres de l'appartement.
'Cordouan' est à 15 minutes en voiture du centre ville de Caen mais aussi à 15 minutes de la plage de Ouistreham.
Et si vous ne possédez pas de véhicule personnel : de nombreuses lignes de bus vous attendent : 6A, 6B, 9, 110, 111, 120
Le chauffage est individuel au gaz de ville et les fenêtres sont en PVC double vitrage. L'appartement bénéficie d'un excellent DPE en C avec de faibles consommations d'énergie!
'Cordouan' est éligible à la fibre, la résidence étant neuve, tous les câbles seront passés d'ici 3 mois maximum.
Attention: Logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2025 sur vos revenus 2024 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 35 825 et pour un couple 47 842
De plus cet appartement étant couvert par une assurance garantie des loyers impayés vous devrez être en CDI ou assimilé (fonctionnaire, retraité, commerçant depuis plus de 2 ans) et toucher 3 fois le montant du loyer avec votre revenu net (soit 1929 par mois au cumul) ou bien être étudiant avec garants.
Libre dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, appelez nous au 02.61.53.63.00 pour réserver votre créneau le mercredi 11/02 à partir de 17h00
Et avant la visite : vous devrez nous transmettre votre dossier locataire via le site sécurisé mis en place gratuitement par l'état : Dossier Facile. Comment faire ? Clique...
