? Coulon ? Charmante maison familiale sur sous-sol
Coulon 79510
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Située au c?ur du Marais Poitevin, cette maison spacieuse offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.
À l'étage, vous profiterez :
D'une entrée lumineuse
D'une cuisine aménagée et équipée
D'un salon-séjour chaleureux avec cheminée insert
De trois chambres avec rangements intégrés
D'une salle de bains avec douche et WC
En rez-de-jardin, le sous-sol totalement aménagé propose :
Une grande pièce de vie conviviale
Une seconde cuisine équipée
Deux chambres supplémentaires
Une salle d'eau avec WC
Extérieurs et équipements :
Terrain clos et arboré
Terrasse et balcon avec store banne
Garage, cave et cabanon de jardin
Adoucisseur d'eau pour plus de confort
Emplacement recherché : environnement calme, au c?ur de la nature, à proximité des commodités.
Cette annonce référence 299455 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017.
Prix du bien : 203 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2025
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3170.00 € et 4330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
171 m²
1 187 €
8
5
1
1
2
1978
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact LUDOVIC MOINDRON
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