???? COUP DE COEUR À SIX-FOURS-LES-PLAGES ! Studio + Véranda
Six-Fours-les-Plages 83140
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez ce petit bijou rare : un studio de 24 m2 agrémenté d'une grande véranda fermée de 20 m2, baigné de lumière et idéalement situé à Six-Fours-les-Plages, à seulement 2 minutes à pied des plages et du marché animé ! Une opportunité unique pour vivre ou investir dans un cadre idyllique, entre mer et soleil. Un espace optimisé et plein de charme : - Véranda ensoleillée de 20 m2 : un vrai plus pour profiter de la lumière naturelle toute l'année, idéal pour un salon, une salle à manger ou un espace détente. - Pièce principale de 18 m2 avec cuisine ouverte fonctionnelle. - Buanderie pratique pour plus de rangement. - Salle d'eau avec toilette bien agencée. Un emplacement de rêve : - Résidence calme et sécurisée, à deux pas des plages de sable fin. - Proximité immédiate des commerces, du marché et des transports. - Cadre de vie exceptionnel pour des vacances toute l'année ou un investissement locatif rentable (Airbnb, location saisonnière ou annuelle). Un potentiel énorme : - Parfait pour un premier achat, un couple ou un investisseur avisé. - Possibilité de transformation en T2 (plans disponibles sur demande). - Estimation des charges énergétiques annuelles : entre 720 EUR et 1 010 EUR seulement. Honoraires à la charge du vendeur une aubaine pour l'acheteur ! Infos pratiques : - Risques et diagnostics disponibles sur [Géorisques](https://www.georisques.gouv.fr). - Agence Grazi Immobilier Votre partenaire immobilier sur Toulon Ouest/Est/Centre, Six-Fours, La Seyne-sur-Mer, Sanary, Bandol. - À Toulon : 9 avenue Pierre Renaudel, 83200 Toulon. - À Six-Fours : 61 rue de la Farandole, 83140 Six-Fours-les-Plages. Ne laissez pas passer cette pépite ! Un bien comme celui-ci ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et faites de ce rêve une réalité ! AGENCE GRAZI IMMOBILIER On vous attend !
24 m²
8 042 €
20 m²
1
1
1
50 € / mois
1960
Nord
Oui (24 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
354
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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