Vente maison 4 pièces

199 000 €

? Coup de c?ur à Curgies ? Maison semi-individuelle avec studio, double garage et grand jardin ? DPE C !

Curgies 59990

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Vous cherchez un bien économe en énergie, fonctionnel et plein de potentiel ? Ne cherchez plus ! Située dans un environnement calme et verdoyant de Curgies, cette maison semi-individuelle de 87 m² est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable projet de vie modulable ! La maison principale se compose : D'une entrée pratique, D'un séjour lumineux pour toute la famille, D'une cuisine séparée, D'une salle de douche, D'une chambre au rez-de-chaussée, De deux chambres et d'un espace bureau à l'étage, Sans oublier une cave saine et un grenier isolé. Un studio indépendant de 20 m² vous ouvre toutes les portes : Bureau pour profession libérale, Logement indépendant, Location meublée ou airbnb, Salle de soins, cabinet, atelier d'artiste? à vous d'imaginer ! Double garage + vaste terrain de 900 m² : Investisseur ? Transformez les garages en logement complémentaire. Famille nombreuse ? Stationnement facile pour plusieurs véhicules. Artisan ou entrepreneur ? Créez votre atelier sur place, gagnez du temps et de l'efficacité ! Côté technique : Pompe à chaleur, Chauffe-eau thermodynamique, DPE : C ? confort thermique + économies d'énergie assurées ! Un bien rare sur le secteur, avec un énorme potentiel et zéro perte d'espace. Que vous soyez famille, investisseur, artiste, indépendant ou bricoleur passionné, ce bien saura s'adapter à vos besoins. Une visite s'impose pour en mesurer toutes les possibilités ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1430€ et 1970€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 13594

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

172

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

5

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)