? COUP DE C?UR ABSOLU À RUSTREL - Maison de plain-pied avec piscine et vue panoramique ! ?
Rustrel 84400
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Situation exclusive - Au c?ur du Luberon, à 5 minutes du célèbre Colorado Provençal
À 10 minutes d'Apt, 45 minutes d'Avignon
CE BIEN EXCEPTIONNEL VOUS OFFRE :
ESPACES DE VIE
? 3 chambres spacieuses
? Grand séjour avec cheminée
? Cuisine équipée et fonctionnelle
? Buanderie + garage
EXTÉRIEURS PRESTIGE
? Piscine dans écrin de verdure
? Terrasse de 40m² avec vue magnifique
? Jardin arboré avec oliviers centenaires
? Panorama à couper le souffle sur le Luberon
CONFORT MODERNE
? Chauffage au sol économique
? Plain-pied total - aucune marche
? Calme absolu - sans vis-à-vis
LES 5 ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
Vue panoramique unique
Piscine privative
Terrasse 40m² idéale pour recevoir
Chauffage au sol tout confort
Situation au c?ur des plus beaux sites du Luberon
IDÉAL POUR :
? Résidence principale au calme
? Résidence secondaire de prestige
? Projet familial ou retraite
#MaisonRustrel #Luberon #Provençale #Piscine #VuePanoramique #PlainPied #ColoradoProvençal
EN: Exclusive Location - In the heart of the Luberon, 5 minutes from the famous Colorado Provençal
10 minutes from Apt, 45 minutes from Avignon
THIS EXCEPTIONAL PROPERTY OFFERS:
LIVING SPACES
? 3 spacious bedrooms
? Large living room with fireplace
? Equipped and functional kitchen
? Laundry room + garage
PRESTIGIOUS OUTDOORS
? Swimming pool nestled in greenery
? 40m² terrace with magnificent view
? Landscaped garden with century-old olive trees
? Breathtaking panoramic views of the Luberon
MODERN COMFORT
? Economical underfloor heating
? Entirely single-level - no steps
? Absolute tranquility - no overlooking neighbors
THE 5 KEY FEATURES THAT MAKE THE DIFFERENCE:
Unique panoramic view
Private swimming pool
40m² terrace perfect for entertaining
Comfortable underfloor heating
Location in the heart of the Luberon's most beautiful sites
IDEAL FOR:
? Peaceful main residence
? Prestige secondary home
? Family project or retirement
Cette annonce référence 305391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANNA MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 94143654500011.
Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Score DPE : 100 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1080.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
96 m²
4 677 €
1470 m²
4
3
1
1
2007
Sud
Est
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact HANNA MERCIER
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