? COUP DE C?UR CAMPAGNE?! Maison 170?m² ?HERRY (18) ?
Herry 18140
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Une perle rare?:
Imaginez 170?m² de charme et de modernité, nichés au bout d'une impasse, sur un terrain plat et clos de 7?000?m²?: un écrin de verdure où poser vos valises dès demain?!
Pourquoi vous allez craquer?:
? Volume XXL?:
o RDC : salon-séjour cathédrale (poutres blanches, mur en pierres), salle à manger et cuisine équipée ouvertes ? plus de 50?m² connectés?!
o 1er étage déjà isolé et partiellement aménagé (chambre actuelle) + bel espace brut à terminer
? Rénovation soignée?: toiture nettoyée, double vitrage, poêle à bois, tommettes d'époque et carrelage authentique
? Exterieurs: terrasse ombragée, pergola cosy, potager, verger? espace «?bien être?» à créer selon vos envies
? Stationnement?: garage attenant + carport double pour 3 véhicules
Accès & services?:
? Autoroute A77 à 15?min
? Arrêt SNCF de Pouilly sur Loire à 10?min (liaisons Nevers, Cosne, Paris)
? Gare Nevers à 20?min
? Commerces & école de Herry à 5?min
? Randos et base nautique à deux pas Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,932 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1678€ ~ 2271€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Florence CHABANNE - Agent commercial - EI - RSAC NEVERS 982249823
130 m²
1 369 €
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Consommations énergétiques
Logement économe
248
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Florence CHABANNE
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