? COUP DE C?UR EN CENTRE-VILLE : Appartement T2 ? 50,31 m² ? Balcon, Parking, Cave
Limoges 87100
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Vivez au c?ur de la ville, entre confort, calme et praticité !
Découvrez ce charmant T2 idéalement situé en plein centre-ville de Limoges, parfait pour ceux qui souhaitent tout faire à pied sans renoncer à leur tranquillité.
D'une superficie de 50,31 m², l'appartement offre :
- Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
- Une chambre spacieuse de 16 m² avec grand placard et accès à un balcon, parfait pour profiter des beaux jours
- Une salle d'eau fonctionnelle
- Cave et place de parking privative, des atouts rares en centre-ville
Situé dans une petite copropriété sécurisée, ce bien ne nécessite aucun travaux.
Les charges annuelles s'élèvent à 1 681 €.
Côté pratique :
- Ligne de bus n°6 à deux pas
- Commerces, écoles et services accessibles à pied
Un véritable havre de paix en plein centre, à découvrir sans attendre !
Une belle opportunité pour citadins actifs ou investisseurs.
Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite !
Cette annonce référence 289340 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016.
Prix du bien : 93 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 36
Charges prévisionnelles annuelles : 1 681,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2023
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 37 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 795.00 € et 1075.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
50 m²
1 860 €
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1
1
1
1969
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
243
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact JONATHAN DAURIAT
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