? Coup de c?ur garanti ! ? Superbe maison d?architecte 231 m² sur 1159m2 de terrain paysagé ? à 35 min de Paris !
Savigny-le-Temple 77176
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Dans un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, découvrez cette maison d'architecte de 231 m² habitables (188 m² loi Carrez), lumineuse, spacieuse et parfaitement agencée.
REZ-DE-CHAUSSÉE ? Charme et volumes généreux avec une entrée majestueuse
? Belle pièce de vie de 65 m² comprenant : une salle à manger, un salon chaleureux sous mezzanine avec cheminée insert double face, et une cuisine provençale dinatoire équipée
? Suite parentale de 20 m² avec dressing et grande salle de bain de 12 m²
? WC indépendant
ÉTAGE ? Espace, confort et intimité
? Grande mezzanine de 20 m² (idéal bureau ou coin lecture)
? Trois chambres spacieuses dont deux avec salles d'eau privatives
? WC indépendant
SOUS-SOL TOTAL ? 140 m² carrelés et aménageables
? Garage 2 à 3 voitures avec porte motorisée (4 m de large)
? Atelier, cave à vin, chaufferie
? Salle de sport ou espace polyvalent selon vos besoins
EXTÉRIEUR ? Détente et sérénité
? Terrain paysagé, arboré et fleuri de 1 159 m²
? Terrain de pétanque, potager et cabanon électrifié (12 m²)
? Véranda lumineuse de 28 m² + pergola de 20 m²
LES ATOUTS
? Menuiseries aluminium K-Line double vitrage oscillo-battant
? Chauffage gaz : plancher chauffant au RDC, radiateurs à l'étage
? Toiture traditionnelle en petites tuiles avec girouette
Localisation : Secteur recherché ? Savigny-le-Temple / Cesson / Lieusaint
Accès : RER D à 2 km
Cette annonce référence 310947 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VOLOLONA HANTA RAVAOMANALINA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89510555900036.
Prix du bien : 580 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2023
Score DPE : 164 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2120.00 € et 2920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
231 m²
2 511 €
7
4
3
3
2
2000
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
164
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
26
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact VOLOLONA HANTA RAVAOMANALINA
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