? Coup de c?ur près de Sarlat ? Maison 121 m² avec SPA, grand terrain et garage double
Saint-André-d'Allas 24200
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Imaginez-vous?
Réveil au chant des oiseaux, petit déjeuner sur la terrasse ensoleillée, moments de détente dans le SPA en admirant votre jardin sans vis-à-vis? Bienvenue à Saint-André-d'Allas, à seulement quelques minutes de Sarlat-la-Canéda.
Cette maison de plain-pied de 121,28 m² combine authenticité et confort :
- Séjour lumineux et chaleureux
- Cuisine séparée aménagée et équipée + cellier
- 3 chambres + dressing
- Salle d'eau moderne
- WC séparé
- Véranda climatisée/chauffée donnant sur le parc
À l'extérieur :
- Terrain clos et arboré de 2 083 m², piscinable
- 6 places de stationnement + garage double de 72 m² avec atelier
Les +++ :
- Pompe à chaleur air/air + climatisation réversible dans toutes les pièces
- Poêle à granulés pour un confort optimal
- Terrasse équipée d'un SPA récent et haut de gamme
- Portail électrique
- Portes de garage motorisées
- Taxe foncière avantageuse
- DPE : C ? GES : A
Un cadre rare où chaque journée ressemble à des vacances.
Contactez-moi vite pour organiser une visite et succombez à son charme !
Cette annonce référence 299430 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JONATHAN DAURIAT (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 92528165100016.
Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2025
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
121 m²
2 810 €
2083 m²
6
3
1
1
1982
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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