Vente maison 6 pièces

1 399 900 €

 Demeure de charme du XVIIe siècle aux portes d'Angers Anc

Angers 49100

0

Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1341400 euros).

Demeure de charme du XVIIe siècle aux portes d'Angers
Située à proximité immédiate d'Angers, cette élégante propriété du XVIIe siècle, ancienne maison de villégiature d'Aimé de Soland, séduit par son authenticité, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Elle développe environ 300 m2 habitables, alliant charme de l'ancien et confort contemporain, un chauffage par géothermie.
Dès l'entrée, un hall traversant distribue, d'un côté, une cuisine contemporaine aménagée et équipée avec sa cheminée d'époque, prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle. De l'autre côté, un salon chaleureux, également doté d'une cheminée, s'ouvre sur une belle véranda offrant une vue imprenable sur le parc paysager.
À l'étage, deux suites lumineuses de 37 m2 et 42 m2 offrent un confort remarquable. Le second étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains .
Traversante, chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
À l'extérieur, le parc clos et arboré de 1,5 hectare constitue un véritable écrin de verdure, agrémenté d'un élégant couloir de nage (piscine chauffée) et d'un charmant pavillon d'environ 15 m2.
Plus de 270 m2 de dépendances viennent compléter cet ensemble : garage, atelier, local technique... de quoi répondre à tous les projets.
Un bien rare, au cadre bucolique, alliant histoire et art de vivre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

141

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)