Vente maison 6 pièces

65 000 €

? DEUX MAISONS POUR LE PRIX D?UNE? AVEC GARAGE EN BONUS ! ??

Saint-Pons-de-Thomières 34220

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DEUX MAISONS 130 M2 POUR LE PRIX D'UNE? AVEC GARAGE EN BONUS ! Située dans une RUE TRÈS CALME, cette propriété unique comprend 2 MAISONS séparées par un GARAGE de 21 M². Une belle opportunité pour une GRANDE FAMILLE, un PROJET LOCATIF ou d'autres projets à imaginer ! MAISON 1 : À RÉNOVER ENTIÈREMENT 1er ÉTAGE : PIÈCE de 21 M² 2ème ÉTAGE : PIÈCE MANSARDÉE de 21 M² Le parfait ?terrain vierge? pour laisser libre cours à votre imagination. MAISON 2 : HABITABLE, À REMETTRE AU GOÛT DU JOUR (83 M² ENVIRON) RDC : GRANDE CUISINE LUMINEUSE de 20 M² avec INSERT et DOUBLE VITRAGE 1er ÉTAGE : VESTIBULE, 1 CHAMBRE de 10 M², SALLE D'EAU avec VMC, TOILETTE SÉPARÉ 2ème ÉTAGE : 2 CHAMBRES (8,4 M² et 11,3 M²), dont UNE AVEC LAVABO 3ème ÉTAGE : BELLE PIÈCE MANSARDÉE de 25 M² à aménager selon vos envies ! LES ATOUTS TECHNIQUES : FAÇADE PROPRE VOLETS EN BOIS IMPECCABLES ÉLECTRICITÉ AUX NORMES RACCORDEMENT AU TOUT-À-L'ÉGOUT TOITURE DU GARAGE REFAITE il y a 15 ANS AUTRES TOITURES NETTOYÉES récemment PRÉVOIR LE DOUBLE VITRAGE LUMINEUSE, AU CALME et offrant de MULTIPLES POSSIBILITÉS : Idéale pour une GRANDE FAMILLE, une MAISON AVEC RENTABILITÉ LOCATIVE ou tout autre projet. VIDÉOS SUR DEMANDE et VISITE VIRTUELLE POSSIBLE ! Intéressé(e) ? Contactez-moi vite, je serai ravie de vous faire découvrir ce bien au fort potentiel ! Cette annonce référence 297014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 441 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

441

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

14

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)