À deux pas de toutes les commodités, ce duplex T2 avec mezzanine vous offre le charme de l'ancien et une vue sur la cathédrale et les montagnes.
Les atouts qui vont vous séduire :
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
Chambre indépendante + mezzanine (bureau, coin détente ou chambre d'appoint)
Salle de bain avec baignoire + WC séparés
Charme authentique : poutres apparentes, parquet
Tout à pied : commerces, restaurants, services, transports
Surface Carrez : 49,9 m²
Chauffage individuel gaz ? double vitrage bois
Prix : 109 000 € (honoraires inclus)
Une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif.
Ne laissez pas passer ce coup de c?ur en hyper centre de Gap !
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06 61 18 83 38
l.plumecoq@bskimmobilier.com
Cette annonce référence 301198 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LIONEL PLUMECOQ (EI) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 51244786300022.
Prix du bien : 109 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 896,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2025
Score DPE : 432 kWhEP/m²/an
Score GES : 94 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
49 m²
2 224 €
2
1
1
1
3 sur 3
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
432
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
94
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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