? Duplex lumineux 71 m² avec garage ? Opportunité investissement & accès TGV rapide
Miramas 13140
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En exclusivité chez Liberkeys, ce duplex lumineux de 71 m² Carrez est parfait pour un investissement locatif ou pour des actifs urbains ou mobiles, grâce à la proximité immédiate de la gare TGV de Miramas, offrant un accès rapide à Marseille, Aix-en-Provence ou Avignon.
ATOUTS CLÉS
- Séjour lumineux 20 m²
- Cuisine indépendante 7 m²
- 2 chambres + Espace Polyvalent 13 m²
- Nombreux rangements : Dressings, placards (pièce palière)
- Excellente isolation acoustique
- Climatisations réversibles dans chaque pièce
- Garage fermé avec accès direct, situé dans l'espace clos et réservé du parking de la gare
- Commerces et écoles à proximité
INFORMATIONS PRATIQUES
- Charges annuelles : 1 860 €
- Taxe foncière : 861 €
- Dépenses énergie estimées : 980 à 1 400 € / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Certaines images ont été modifiées numériquement (IA). Visuels non contractuels
POURQUOI CE DUPLEX ?
- Bien polyvalent, adapté à différents profils d'occupants : investisseurs, professionnels en déplacement régulier ou travaillant dans une grande ville, et petites familles.
- Sa localisation, sa fonctionnalité et son confort en font un choix attractif pour une large clientèle.
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère, Farzana Moula, agent commercial immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 790 648 562. Référence annonce : DOM19507. Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
73 m²
2 315 €
20 m²
4
2
1
2
1
1995
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
134
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Farzana Moula
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