Karine Perrinet, conseillère en immobilier NOOVIMO vous présente cette jolie maison de plain-pied, construite en 2004, qui saura vous séduire dès les premières seconde. Offrant une superficie habitable de 103 m2 sur une parcelle arborée de 1008 m2, cette propriété combine confort, modernité et sérénité. Dès l'entrée, le charme opère : Vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de 55 m2, ouverte sur une cuisine récente, aménagée avec soin, dans une ambiance chaleureuse et élégante. La maison comprend : - Trois chambres confortables d'environ 12 m2 chacune ; - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ; - Toilettes séparées ; - Une buanderie discrète et pratique ; - Un grand garage double. A extérieur, profitez d'un beau jardin clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'une dépendance pratique, idéale pour le stockage ou un atelier. Le confort thermique est au rendez-vous grâce au chauffage au sol et un poêle à granulés, assurant une chaleur douce et homogène en hiver, tandis que la climatisation vous garantit un intérieur agréable en été. La maison est également équipée de panneaux solaire, offrant un rendement avantageux. A proximité immédiate : écoles, commerces, entre Châtellerault et Poitiers, accès rapide A10. Une maison impeccable, où il n'y a plus qu'à poser vos valises. Coup de coeur assuré. Honoraires : 4,45 % TTC de 220 000 EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 229 800 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultable sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
103 m²
2 231 €
1008 m²
5
3
2004
Sud
Est
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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