'Eline', le subtil mariage d'authenticité et de modernité
Saint-Fiacre-sur-Maine 44690
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 435000 euros).
Chez EDENCIA immobilier, découvrez 'Eline', un subtil mariage d'authenticité et de modernité.
À seulement 3 minutes du bourg de Saint-Fiacre-sur-Maine et à quelques minutes supplémentaires de Vertou, cette ancienne grange entièrement repensée par une architecte d'intérieur vous invite à vivre une expérience unique. Alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le design contemporain scandinave, 'Eline' séduira les amateurs de volumes lumineux et de matériaux nobles, où la chaleur du bois s'accorde parfaitement avec l'authenticité de la pierre.
Dès l'entrée, le vaste espace de vie de 75 m², inondé de lumière naturelle, vous enveloppe dans une ambiance chaleureuse et élégante. Sa grande cuisine fonctionnelle, offrant de nombreux rangements, ravira les amateurs de gastronomie et de convivialité. La baie panoramique dévoile un magnifique tableau sur le jardin exposé plein sud, un écrin verdoyant où vous profiterez de moments de détente en famille ou entre amis.
Avec 194 m² habitables, 'Eline' propose 6 chambres, dont deux au rez-de-chaussée. L'une d'elles, avec dressing et salle d'eau attenante, peut être réunie avec la seconde pour créer une somptueuse suite parentale.
À l'étage, 4 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un espace détente avec coin bureau viennent compléter l'ensemble, offrant confort et flexibilité à votre mode de vie. Pratique au quotidien, la maison dispose de 3 WC, tandis que son grand garage et son vaste atelier de 80 m² vous permettent de garer un camping-car, un bateau ou d'aménager un espace de loisirs ou de travail selon vos envies.
Idéalement située, 'Eline' bénéficie d'un arrêt de bus à proximité, reliant directement Vertou pour des déplacements simples et rapides. Les amateurs de nature seront séduits par les balades au bord de la Sèvre, accessibles à 5 minutes à pied. Vous profiterez également des chemins pédestres qui vous mèneront jusqu'à Nantes à vélo, une opportunité parfaite pour les amateurs de plein air et de mobilité douce.
À seulement 2 minutes à pied, un arrêt de bus ALEOP-TAN dessert l'ensemble des collèges de Vertou. Pour les lycéens, les cars au départ de cet arrêt permettent de rejoindre le lycée Les Bourdonnières à Nantes ainsi que La Herdrie à Basse-Goulaine. Les lycées Charles Péguy (Gorges) et Aimé Césaire (Clisson) sont accessibles depuis l'arrêt situé devant la mairie. Enfin, la liaison avec le réseau TAN permet de rejoindre la Porte de Vertou et le Busway, pratique pour se rendre à La Joliverie.
Bien plus qu'une rénovation esthétique, 'Eline' a été conçue pour garantir une excellente isolation thermique, offrant un confort optimal et une faible consommation énergétique.
Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir. Ne passez pas à côté de cette pépite où l'histoire et la modernité s'unissent en parfaite harmonie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir 'Eline'.
Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1528.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Anaïs YON Agent commercial (Entreprise individu...
193 m²
2 332 €
75 m²
553 m²
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3.45 %
1800
Sud
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Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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