En exclusivité : SEVERAC, MAISON DE 155 M2, 4 CHAMBRES
Sévérac 44530
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 253000 euros).
A 20 mn de Redon (Gare, commerce), 10 minutes de Saint Gildas des Bois (Collège, Lycée) et 5 minutes du bourg de SEVERAC, venez découvrir cette magnifique maison familiale de 155 m2 située à Séverac. Cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une belle pièce de vie de 45 m2, comprenant un salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, le tout exposé plein sud pour profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ce niveau offre également une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un toilette séparé pour plus de commodité. L'étage supérieur se compose de 3 grandes chambres toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, idéale pour les moments de détente. Le tout est édifié sur un terrain de 1035 m2, arboré et clôturé, offrant un espace extérieur sécurisé et agréable pour les enfants et les animaux. Une annexe de 44 m2 est présente, à finir d'aménager selon vos envies, ainsi qu'une buanderie pratique pour le rangement et l'entretien du linge. N'attendez plus pour venir découvrir cette maison qui saura vous séduire par ses prestations et son emplacement idéal
N'hésitez pas à contacter votre agent de proximité : Marquez Laura au 06-37-25-05-17 mandataire Matt Immo Conseil immatriculée au RSAC de Nantes No 2021AC00160.
Prix de vente 259 990 EUR frais d'agence forfaitaire de 6990 EUR à la charge de l'acquéreur soit un prix net vendeur de 253.000 EUR
Le DPE a été effectué le 08/03/2024, consommation énergétique conventionnelle estimée à 144 kWh/an (classé C ). Emissions de CO2 estimée à 4 kg éqCO2/m2/an (classé A), montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1030 EUR et 1450 EUR. année de référence 2021.
155 m²
1 677 €
45 m²
1035 m²
5
4
1
1
2
2.76 %
1957
Sud
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
144
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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