En exclusivité Ligéria Maison tout proche du bourg
Brain-sur-Allonnes 49650
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 195000 euros).
Située au coeur d'un bourg dynamique avec commerces de proximité (boulangerie, boucherie-charcuterie, épicerie, presse), cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations et son environnement pratique. École à proximité immédiate et lignes de bus desservant les collèges de Bourgueil et de Saumur. Dès l'entrée, découvrez une magnifique pièce de vie lumineuse de plus de 40 m2, offrant un espace convivial avec salon, salle à manger et cuisine équipée. L'espace nuit se compose d'une petite chambre, de deux belles chambres avec dressing, d'un WC indépendant ainsi que d'une salle de bain moderne équipée d'une douche, d'une baignoire d'angle et d'une double vasque. Une pièce attenante à la pièce de vie vient compléter ce bien et offre de multiples possibilités : buanderie, espace de stockage, salle de jeux ou bibliothèque. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois assurant le chauffage principal, complété par des convecteurs électriques. Vous bénéficierez également de huisseries en aluminium avec double vitrage et d'un système de fermeture centralisée des volets roulants. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 498 m2 avec abri de jardin, bûcher et cave d'environ 20 m2. Un bien clé en main, idéal pour une vie de famille alliant confort, charme et praticité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de village
116 m²
1 780 €
498 m²
4
3
1
1
5.90 %
1970
Sud
Oui
2
Consommations énergétiques
Logement économe
190
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact BOISNIER-POUSSIN Flavie
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