Ensemble de deux maisons mitoyennes Un espace de vie uniq
Saint-Bihy 22800
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 170000 euros).
Dossier no PHR-0022419 - Mandat no 18411 Votre conseiller immobilier Noovimo pholivier@noovimo.fr vous propose : Découvrez cette grande propriété composée de deux logements communicants, idéale pour une famille nombreuse, un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle à domicile. Avec une surface totale de 136 m2, ce bien allie confort, espace et potentiel.
Maison principale (62 m2) Un cocon chaleureux et fonctionnel Rez-de-chaussée :
Une salle à manger lumineuse ouverte sur un séjour convivial, parfaite pour les moments en famille. Une cuisine aménagée et pratique, optimisée pour le quotidien. Un WC indépendant pour plus de commodité.
Étage :
Un palier desservant deux chambres spacieuses et lumineuses, offrant un espace de repos agréable. Une salle de bains moderne et fonctionnelle. Un grenier.
Seconde maison, vie de plain pied (74 m2) Un espace indépendant avec cour privée
Une cuisine équipée et un séjour accueillant, ouvrant sur une cour intérieure ensoleillée, idéale pour les repas en extérieur. Une arrière-cuisine avec local chaudière et buanderie, pratique pour le quotidien. Deux chambres confortables, un WC et une salle d'eau moderne. Un accès direct à la cour, offrant une intimité préservée.
Extérieur Un cadre de vie agréable
Un jardin pour profiter des beaux jours et des moments en plein air. Deux débarras pour un rangement optimal. Pompe à chaleur pour un chauffage économique et écologique. Fosse septique conforme, garantissant une installation aux normes.
Pourquoi choisir ce bien ? ? Double logement : Parfait pour une famille élargie, une location supplémentaire ou un espace de travail indépendant. ? Potentiel d'aménagement : Grenier et espaces extérieurs à personnaliser selon vos envies. ? Économies d'énergie : Pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. ? Cadre de vie agréable : Jardin et cour pour profiter de l'extérieur en toute sérénité.
Un bien rare à saisir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Prix de vente 170000+ 7140 EUR d'honoraires. Soit 177 140 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de Saint brieuc No RSAC 818 058166. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr' Pour voir toutes mes annonces : https://pholivier.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
137 m²
1 293 €
6
4
4.20 %
Consommations énergétiques
Logement économe
195
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Olivier Philippe
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