Vente maison 5 pièces

465 000 €

? Ensemble immobilier avec dépendance en pierre ? Vouillé (79)

Vouillé 79230

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Situé à Vouillé, dans un secteur calme et recherché à seulement 10 minutes de Niort, cet ensemble immobilier de 208 m² habitables (incluant un appartement indépendant) est édifié sur une parcelle de 1 900 m² entièrement close avec portail électrique. La maison principale comprend : Un salon lumineux de 33 m² équipé d'un poêle à granulés neuf, Une grande cuisine de 26 m² attenante à une véranda de 7 m², parfaite pour les repas ensoleillés, 3 à 4 chambres (ou 3 chambres + 1 bureau de 10 à 13 m²), Une salle de bain de 8,5 m², Chauffage par plafond rayonnant et poêle à granulés. À l'extérieur : Une véranda d'hiver indépendante d'environ 12 m², située dans le jardin, idéale pour les plantes ou un espace détente lumineux. Appartement indépendant intégré à l'ensemble Entièrement refait à neuf, il comprend un salon avec kitchenette moderne, une suite parentale avec salle d'eau et un chauffage au sol pour un confort optimal. ? Idéal pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif. Dépendance atypique en pierre de 150 m² Issue du domaine du château de la Salmondière, cette bâtisse pleine de caractère mêle cachet ancien et structure solide. Un lieu rare, idéal pour un atelier, un gîte, une salle de réception ou un projet professionnel. Extérieur : Terrain de 1 900 m², plat et arboré, portail électrique, stationnements et beau potentiel d'aménagement paysager. Localisation : Vouillé, proche écoles, commerces et axes principaux. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un artisan ou un projet mixte. Plus de photos à venir. Cette annonce référence 306814 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017. Prix du bien : 465 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr